Documentazione catastale, planimetria e dichiarazione di conformità: ecco cosa serve
Per regolarità catastale si intende la piena corrispondenza tra lo stato di fatto dell’unità immobiliare e i relativi dati catastali, in particolare la planimetria, fondamentale a fini fiscali.
È un fatto molto comune che gli immobili abbiano subito negli anni piccole modifiche (spostamento di tramezzi, creazione di nuove stanze, ecc…)., senza che fosse richiesta la relativa autorizzazione o senza provvedere all’aggiornamento della planimetria catastale.
Dal Luglio 2010 è obbligatorio rispettare il criterio della conformità catastale negli atti di compravendita immobiliare: ciò significa che, al momento del rogito, questa documentazione e la dichiarazione di regolarità è obbligatoria e spetta al venditore che se ne assume la piena responsabilità, pena la nullità dell’atto.
